Aktuelle Neuigkeiten
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Newsletter VDWE 1. Quartal 2026
• Wasserschaden im WE • BGH kippt Pflicht der drei Vergleichsangebote • Die Eigentümerversammlung fällt aus: Wer darf jetzt einladen
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BGH-Paukenschlag: Das Ende der „Drei-Angebote-Regel“ für Eigentümer
Endlich praxisnah: Der BGH beendet das mühsame Sammeln von Scheinangeboten. Der BGH hat mit Urteil vom 27.03.2026 eine wegweisende Entscheidung getroffen: Wohnungseigentümer sind vor Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen nicht mehr grundsätzlich verpflichtet, mehrere Vergleichsangebote einzuholen. Damit bricht überraschend der V. Zivilsenat mit der bisherigen Praxis und stuft die klassische Einholung von…
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LG Stuttgart: Keine Pflicht zur Fortsetzung des Mietverhältnisses bei Wegfall des Eigenbedarfs
Wegfall von Eigenbedarf: Was Vermieter mitteilen müssen – und was nicht Werden Mieter ordnungsgemäß darüber informiert, dass ein angemeldeter Eigenbedarf entfallen ist, erwächst daraus nicht automatisch die Pflicht des Vermieters, eine Fortsetzung des Mietverhältnisses anzubieten. Dies bestätigte dasLandgericht Stuttgart in einem Beschluss vom Januar 2026 (Az. 1 S 57/25). Der…
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Sinneswandel – BGH gibt Klimageräten eine Perspektive
Klimaanlagen werden grundsätzlich unter Einhaltung der TA Lärm genehmigungsfähig.
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Kein Profit mit der Untermiete
Anmerkung zum BGH-Urteil vom 28. Januar 2026 (Az. VIII ZR 228/23) BGH-Urteil 2026: Keine Wuchermiete bei Untermiete – Was Vermieter jetzt wissen müssen Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs vom 28. Januar 2026 (Az. VIII ZR 228/23) stärkt die Rechte von Vermietern deutlich: Mieter haben keinen Anspruch auf eine Untervermietungserlaubnis, wenn…
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Wenn’s draußen glatt wird – Winterdienst regeln und kontrollieren
• Generelle Verkehrssicherungspflicht des Grundstückeigentümers Ob Einzeleigentümer, Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder selbst ein nicht vor Ort anwesender Vermieter – alle haften für einen Glatteisunfall, auch wenn ein Winterdienst beauftragt war. Aber auch dem Verunfallten kann ein Mitverschulden (§ 254 BGB) angelastet werden, wenn der Verletzte vor seinem Sturz die Glatteisstelle erkannt hat und…
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BGH schafft Klarheit bei Verwalterwechsel zum Jahresende
Foto ChatGPT Verwalterwechsel zum 31.12. – Kernaussagen des BGH • Abrechnungspflicht trifft ausschließlich die GdWE, nicht den Verwalter persönlich. • Die Pflicht entsteht erst am 01.01. des Folgejahres (§§ 18, 28 WEG). • Endet die Amtszeit zum 31.12., schuldet der frühere Verwalter keine Jahresabrechnung. • Ohne Sondervereinbarung besteht nur ein…
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Newsletter VDWE 4. Quartal 2025
— Winterdienstpflicht für Eigentümer — Weiterbildungspflicht für Verwalter fällt bürokratischen Entscheidern zum Opfer? — Die Wärmepumpe in Wohnungseigentumsanlagen
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Politische Geistesblitze der Bundesregierung
Weiterbildungspflicht für Verwalter fällt Entbürokratisierungsoffensive zum Opfer? Im Bundeswirtschaftsministeriums hat man beschlossen, im Rahmen einer „Entbürokratisierungsoffensive“ ausgerechnet die Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter abzuschaffen – jene Pflicht, die erst 2018 eingeführt wurde, um mehr Professionalität in die Branche zu bringen. Alle drei Jahre, in der Summe 20 Stunden, für Grundlagen, Recht, Technik…
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