Das -> WEG regelt im § 43 die örtliche Zuständigkeit von Amtsgerichten in Wohnungseigentumssachen, wonach die Lage des Wohnobjektes /Grundstücks /der Wohnung im zutreffenden Amtsgerichtsbezirk entscheidend ist. Das A. verhandelt und entscheidet in allen [...weiter]
ist erforderlich, sofern für eine Beschlussfassung die Zustimmung aller Sonder- und Teileigentümer einer -> WETG erforderlich ist. Nicht zu verwechseln mit der -> Einstimmigkeit, die die Zustimmung aller anwesenden Wohnungseigentümer einer ordentlich einberufenen -> [...weiter]
Ergibt sich aus der -> Jahresabrechnung / Einzelabrechnung und bezeichnet den Nachzahlungsbetrag Die A. wird zur Zahlung fällig, sofern die WETG die Jahresabrechnung und einen Nachzahlungstermin beschlossen hat. Die Abberufung des Verwalters erfordert [...weiter]
In der Regel schriftlicher Hinweis der Verwaltung oder anderer vertraglich zuständiger Personen an einen Vertragspartner (z. B. Wohnungseigentümer oder Mieter) auf ein Verhalten., das den Vertragsbedingungen zuwiderläuft (z. B. Verstoß gegen Hausordnung) Die Abmahnung [...weiter]
Die Abgeschlossenheit einer Wohnung oder sonstiger, zur Wohnung gehörender Räume ist Voraussetzung für den Erwerb von -> Sondereigentum oder -> Teileigentum. (WEG, § 3) In der Regel sind dazu sog. Abgeschlossenheitsbescheinigungen des zuständigen [...weiter]
Im Wohnungseigentumsgesetz (WEG/ § 10) wird Wohnungseigentümergemeinschaften (-> WETG) das Recht eingeräumt, vom WEG-Text abweichende -> Vereinbarungen zu treffen. Von dieser Möglichkeit machen bereits -> Bauträger und -> teilende Eigentümer bei der Abfassung [...weiter]
Die Abberufung eines Verwaltungsbeirates (jedes Mitgliedes einzeln) erfordert die einfache Mehrheit einer ordentlich einberufenen -> WEV oder die -> Allstimmigkeit im -> Umlaufbeschluss
Die Abberufung des Verwalters erfordert die einfache Mehrheit der Wohnungseigentümer während einer ordnungsgemäß einberufenen Wohnungseigentümerversammlung (-> WEV) Für die A. vor Ablauf der vereinbarten Verwaltungszeit, die maximal 5 Jahre betragen darf, sind -> [...weiter]
Alle Rechte und Pflichten gehen mit dem Zuschlag - nicht erst mit der Grundbuchänderung - auf den neuen Eigentümer über. Weigert sich der bisherige Eigentümer die Wohnung zu verlassen, kann der Erwerber diese zwangsräumen lassen. [...weiter]
Die Bestellung unseres Verwalters läuft zum Jahresende aus. Sind zur Neuwahl Vergleichsangebote vorzulegen? Hier gibt es einen Unterschied bei der Verfahrensweise. Bei der Erstbestellung eines Verwalters sind grundsätzlich Vergleichsangebote vorzulegen. Soll der bestehende Verwaltervertrag verlängert [...weiter]
