In einer WEG wurde die Haustür in Form einer Modernisierung erneuert. Danach kam es zu Problemen mit der automatischen Schließanlage, die trotz fachmännischer Reparatur vorübergehend nicht funktionierte. Daraufhin kürzte ein Mieter nach vorheriger Ankündigung seine [...weiter]

Müssen wir unsere Medienleitungen regelmäßig überprüfen zu lassen? Nein- gesetzlich gibt es weder für Strom, noch für Gas + Wasser die Pflicht die Sicherheit zu überprüfen. Angeraten nach technischen Regeln ist es einen E-Check alle [...weiter]

Vermietende Gebäudeeigentümer sind verpflichtet, bei Leitungswasser die Hygienevorschriften einzuhalten um Schadensersatzansprüche auszuschließen. Zur Legionellenprüfung ist demzufolge verpflichtet, wer ein Wohngebäude vermietet, dass mit einer zentralen Trinkwassererwärmungsanlage ausgestattet ist, die ein Speichervolumen von wenigstens 400 l [...weiter]

Erhebt ein Wohnungseigentümer eine Beschlussanfechtungsklage, ohne die beklagte Partei zu nennen, ist durch Auslegung zu ermitteln, gegen wen sich die Klage richten soll. Dabei ist grundsätzlich davon auszugehen, dass er die übrigen Wohnungseigentümer verklagen will. [...weiter]

Gibt es eine gesetzlich vorgeschriebene Höhe der Instandhaltungsrücklage? Nein, die gibt es nicht. Es gibt zwar einige Berechnungsmethoden zur Festlegung einer optimalen Größe, die in der Praxis allerdings sehr begrenzt Anwendung finden. Die gebräuchlichste Methode [...weiter]

Ein Eigentümer unserer Gemeinschaft, der die Wohnung vermietet hat, lebt im Ausland und hat seine Hausgeldzahlung eingestellt. Wir wollen klagen, welches Gericht ist zuständig? Im Grundsatz ist eine natürliche Person in dem Land zu verklagen, [...weiter]

Darf ich mit meinem Hund in dem Gemeinschaftsgarten spazieren gehen? Ich bin Eigentümerin einer Wohnung in einer Wohnanlage. Es gibt eine Gartenanlage, die zum Gemeinschaftseigentum gehört. Ich möchte mit meinem angeleinten Hund dort spazieren gehen. [...weiter]

Kann ich mit meiner Stimme als Eigentümer den Einbau eines Fahrstuhls blockieren? Die Maßnahme wird einfach zu teuer! In der Vergangenheit galt der Einbau eines Fahrstuhls als bauliche Veränderung, der alle Eigentümer zustimmen müssen, da [...weiter]

Unsere Eigentümerversammlung war turbulent. Ich warte bisher vergeblich auf das Protokoll, um eventuell rechtzeitig eine Anfechtungsklage zu erheben. Unser Verwalter reagiert nicht und meint, ich könne ja in seinem Büro Einsicht nehmen. Was sagen Sie [...weiter]

Ich wohne in Fulda und habe in Jena eine Wohnung erworben die berufsbedingt für die nächsten Jahren meine Tochter nutzt. Der Verwalter verweigert ihr die Teilnahme an der Eigentümerversammlung. Kann ich das erzwingen? Der Verwalter [...weiter]