Unser Newsarchiv
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Änderung der Kostenverteilung – nur so ist sie rechtskonform
Laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) entscheiden die Eigentümer einer Gemeinschaft über wichtige Angelegenheiten per Mehrheitsbeschluss. Dabei sind nur diejenigen stimmberechtigt, die an der Versammlung teilnehmen oder sich durch eine Vollmacht vertreten lassen. Rechtsgrundlage zur Beschlussfassung (§ 25 WEMoG) Die Gemeinschaftsordnung kann jedoch von diesem Kopfstimmrecht abweichen und andere Stimmrechtsprinzipien festlegen. Neben dem Kopfstimmrecht…
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Top aktuell
Die neuesten Urteile zum WEG- und Mietrecht finden Sie tagesaktuell im Servicebereich „Rechtsprechung aktuell“, zusätzlich die wichtigsten BGH-Urteilen des letzten Jahres. Heute lesenswert: Bundesfinanzhof fällt Entscheidung gegen den Vermieter Keine sofortige steuerliche Absetzbarkeit von Rücklagen für vermietende Wohnungseigentümer Vermieter können grundsätzlich Ausgaben, die mit der Vermietung ihrer Immobilie in Zusammenhang…
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Bundesfinanzhof fällt Entscheidung gegen den Vermieter
Keine sofortige steuerliche Absetzbarkeit von Rücklagen für vermietende Wohnungseigentümer Vermieter können grundsätzlich Ausgaben, die mit der Vermietung ihrer Immobilie in Zusammenhang stehen, steuerlich geltend machen – dazu zählen auch Rücklagen für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums, so auch die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage. An diesem Grundsatz ändert der BFH nichts, er…
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Formulare für den Wohnungseigentümer
… weiter für Mitglieder. Melden Sie sich bitte jetzt an. Ihre Registrierung wurde noch nicht geprüft. Bitte gedulden Sie sich noch und schauen Sie später noch einmal vorbei. Inhalt exclusiv für unsere Mitglieder: Von der Vermietung bis zur Kündigung, Fehler im Umgang mit dem Mieter vermeiden – Formulare und Hinweise…
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Newsletter VDWE 1. Quartal 2025
Aktuelle Rechtsprechung in einem Newsletter für unsere Mitglieder zusammengefasst: … weiter für Mitglieder. Melden Sie sich bitte jetzt an. Inhalt exclusiv für unsere Mitglieder: Newsletter 1. Quartal 2025
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BGH-Urteil schützt (vorerst) den untätigen Verwalter
Kein Direktanspruch des Einzelnen gegen den Verwalter Nach dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), das am 1. Dezember 2020 in Kraft trat, können einzelne Wohnungseigentümer keine Ansprüche wegen Pflichtverletzungen des Verwalters direkt gegen diese geltend machen. Solche Ansprüche bestehen nur gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) als Vertragspartner des Verwalters. Die Rechtslage hat…
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Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen?
Haftung für Schäden wegen unterlassener Instandsetzung, wer trägt die Verantwortung? Nach dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), das am 1. Dezember 2020 in Kraft trat, können einzelne Wohnungseigentümer keine Ansprüche wegen Pflichtverletzungen des Verwalters direkt gegen diese geltend machen. Solche Ansprüche bestehen nur gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) als Vertragspartner des Verwalters.…
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Energetische Gebäudesanierung
Studie zur Kosten-Nutzen-Rechnung gibt Hilfestellung für Wohnungseigentümer Der enorme Finanzierungsaufwand einer komplexen Gebäudesanierung kann sich rechnen, wenn man die Eigentumswohnung als Anlagenobjekt sieht, sich die Randbedingungen in der Form wie heute prognostiziert entwickeln, und man einen langen Atmen beweist. Einen deutlich sichtbaren Schub bei der Sanierung von in die Jahre…
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Entspannung pur: Genießen Sie auch 2025 die Behaglichkeit am Kaminfeuer
Es bleibt dem zu Recht stolzen Besitzer eines Kaminofens vor der behaglichen Ruhe leider nicht erspart, einen Blick auf das Herstellungsjahr zu werfen. Zwar scheint das von der Deutschen Umwelthilfe geforderte generelle Verbot zum Heizen mit Kaminholz vom Tisch zu sein, aber ältere Geräte stehen im Verdacht, Feinstaub über das…