“Grillmeister” ausgebremst
Bayern greift durch-Grillen auf der Terrasse nur noch nach Stundenplan erlaubt [weiterlesen]
Photovoltaikanlagen entzweien Eigentümergemeinschaften
"Balkonkraftwerk"-kein Anspruch auf Zustimmung der Eigentümergemeinschaft [weiterlesen]
“Tagesmutti” in der Eigentumswohnung?
Kinderbetreuung-Wohnnutzung oder Teilgewerbe? Unabhängig von jeder Rechtsprechung (Einzelfallentscheidung!) besteht der Grundsatz, dass das Sondereigentum ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden darf. So sollte das auch in jeder Teilungserklärung verankert sein. Zu beachten sind Zusätze, die [weiterlesen]
Der Umlaufbeschluss
Vereinfachtes Umlaufverfahren ermöglicht Mehrheitsbeschluss Der Gesetzgeber hat bei der Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes versucht, in die Zukunft zu schauen, ohne bewährte Prinzipien völlig aufzugeben. Es bleibt dabei, Belange der Gemeinschaft werden in der Eigentümerversammlung per [weiterlesen]
Pulverfass verwalterlose 2er WEG
Zerstritten, zerrüttet, die Gemeinschaft existiert nur auf dem Papier Wohnungseigentum gibt es ausschließlich im Verbund in einer Gemeinschaft. Der übliche Weg-Eigentümerversammlung, Mehrheitsbeschlüsse, Wirtschaftsplan, stellt eine Zwei-Personen-Gemeinschaften vor hohe Hürden, wenn keine Einigung zu erzielen [weiterlesen]
Verwalterforderungen immer an den Verband richten!
Anspruch auf Durchführung einer Versammlung richtet sich gegen den Verband und nicht mehr gegen den Verwalter Ansprüche, die sich bislang gegen den Verwalter richteten, sind nunmehr grundsätzlich gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft zu richten. Das Landgericht [weiterlesen]
Rechtsanspruch in einer 2er WEG durchsetzen
Wohnungseigentümerversammlung bei verwalterloser WEG (2er WEG) LG Landau Beschluss vom 18.10.2021 - 5 T 75/21 Der antragstellende Wohnungseigentümer begehrt von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) die Bestellung eines Notverwalters, hilfsweise die Ermächtigung zur Einberufung einer Eigentümerversammlung. [weiterlesen]
Rauchwarnmelder-Wartungskosten auf Mieter umlegbar?
Wartungskosten Rauchwarnmelder = sonstige Betriebskosten, auf Mieter umlegbar? LG München I, Urteil vom 15.04.2021 - 31 S 6492/20 (nicht rechtskräftig) In einem bereits im Jahr 2001 geschlossenen Mietvertrag wurde die Betriebskostenvorauszahlung vereinbart. Zu den [weiterlesen]
