Gesetzentwurf "Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen“ weiterhin nicht vom Tisch Wohneigentümerversammlungen sollen nach dem Entwurf, Deutscher Bundestag-1. Lesung 18.01.2024, künftig rein virtuell stattfinden können. Nichts Neues, denn stimmen alle Eigentümer einer zukünftigen reinen Onlineversammlung zu, ist [...weiter]
Haftung nach Veräußerung des Wohnungseigentums Der Gesetzgeber hat §160 des Handelsgesetzbuchs ersatzlos gestrichen. Damit musste der § 9 a des WEMoG angepasst werden. Anstelle des Verweises auf das Handelsgesetzbuch tritt nun der § 728b [...weiter]
Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf „zur Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen, zur Erleichterung des Einsatzes von Steckersolargeräten und zur Übertragbarkeit beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten für Erneuerbare-Energien-Anlagen“ vorgelegt. Wohneigentümerversammlungen sollen künftig rein virtuell stattfinden können. Nichts Neues, denn [...weiter]
Wer Beirat werden will, stellt sich künftig einzeln zur Wahl Was nach dem alten Gesetz oftmals praktiziert wurde, verstößt nach einem Urteil des AG Berlin-Charlottenburg vom 14.07.2023-73 C 15/23 nunmehr gegen geltendes Recht. Jede [...weiter]
Abberufung und Verwaltervertrag sind zwei Paar Schuh Mit großen Erwartungen startet die Zusammenarbeit zwischen Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und der neuen Verwaltung. Oft kommt es aus verschiedenen Gründen (die nicht ausschließlich bei der Verwaltung liegen [...weiter]
Neue Zulassungsbestimmungen für virtueller Wohnungseigentümerversammlungen [...weiter]
Kinderbetreuung-Wohnnutzung oder Teilgewerbe? Unabhängig von jeder Rechtsprechung (Einzelfallentscheidung!) besteht der Grundsatz, dass das Sondereigentum ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden darf. So sollte das auch in jeder Teilungserklärung verankert sein. Zu beachten sind Zusätze, die [...weiter]
Vereinfachtes Umlaufverfahren ermöglicht Mehrheitsbeschluss Der Gesetzgeber hat bei der Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes versucht, in die Zukunft zu schauen, ohne bewährte Prinzipien völlig aufzugeben. Es bleibt dabei, Belange der Gemeinschaft werden in der Eigentümerversammlung per [...weiter]
Zerstritten, zerrüttet, die Gemeinschaft existiert nur auf dem Papier Wohnungseigentum gibt es ausschließlich im Verbund in einer Gemeinschaft. Der übliche Weg-Eigentümerversammlung, Mehrheitsbeschlüsse, Wirtschaftsplan, stellt eine Zwei-Personen-Gemeinschaften vor hohe Hürden, wenn keine Einigung zu erzielen [...weiter]
Anspruch auf Durchführung einer Versammlung richtet sich gegen den Verband und nicht mehr gegen den Verwalter Ansprüche, die sich bislang gegen den Verwalter richteten, sind nunmehr grundsätzlich gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft zu richten. Das Landgericht [...weiter]
